【初めてでも安心！】解体工事の全ステップを徹底解説！期間や準備、注意点も

愛知県にお住まいの皆様こんにちは！
一宮市をはじめとした尾張地域密着の解体外構改修工事専門店の一宮解体センターです。皆様はいかがお過ごしでしょうか？

【主な施工地域】愛知県内は一宮市、稲沢市、清須市、北名古屋市、岩倉市、江南市、扶桑町・大口町など。お気軽にご相談下さい。

「実家を解体したいけど、どんな流れで進むの？」
「工事期間ってどれくらいかかるんだろう…」
「何を準備すればいいの？」

建物の解体工事は、人生でそう何度も経験することではありませんよね。だからこそ、いざ解体を考え始めたときに、何から手をつければいいのか分からず、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

本日のテーマは、解体工事の全ステップを徹底解説！期間や準備、注意点もでお送りします。

東海三県で空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方、外構改修工事をご検討中の方、外構撤去工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

1. 解体工事、全体像と期間の目安

解体工事は、単に建物を壊すだけでなく、事前の準備から解体後の手続きまで、いくつかのステップに分かれています。一般的な木造住宅の場合、契約から解体完了、滅失登記まで含めると、約1ヶ月〜2ヶ月程度の期間がかかることが多いです。建物の規模や構造、立地条件、天候などによって期間は変動します。

それでは、各ステップを詳しく見ていきましょう。

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2. 解体工事のステップ1：計画と準備（約1週間〜1ヶ月）

解体工事を始める前の、最も大切な準備期間です。

(1) 情報収集・相談

まずは、インターネットや知人からの情報などで、解体に関する情報収集を始めましょう。

• 「解体費用はどれくらいかかるのか？」
• 「どんな業者に依頼すればいいのか？」
• 「解体後の土地をどうしたいのか？」 など、漠然とした疑問や希望を整理します。

(2) 業者選び・現地調査・見積もり

複数の解体業者に問い合わせ、現地調査を依頼しましょう。

• 現地調査: 業者が実際に建物の状況や周辺環境を確認します。これにより、正確な見積もりが作成されます。
• 見積もり: 複数の業者から見積もりを取り、費用だけでなく、工事内容、工期、担当者の対応などを比較検討します。
• 契約: 最終的に信頼できる業者を選び、工事請負契約を結びます。契約内容をしっかりと確認し、不明な点は質問しましょう。

【ポイント！】 この段階で、建物内の残置物（家具や家電、衣類など）は、できるだけ自分で処分しておくと、解体費用を抑えることができます。

(3) ライフラインの停止

工事が始まる前に、電気・ガス・水道を停止する手続きを行います。

• 電気・ガス: それぞれの供給会社に連絡し、配管・配線の撤去または停止を依頼します。
• 水道: 解体工事中に粉じん対策などで水を使用することがあるため、解体業者と相談して停止のタイミングを決めましょう。

★★★ここに実例を挿入すると有効★★★ （例：以前、ライフラインの停止を忘れて工事がストップしてしまったケースがありました。私たちは、お客様に停止のタイミングと連絡先をリストにしてお渡しし、一緒に確認することで、スムーズに工事を始められるようサポートしています。）

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3. 解体工事のステップ2：着工前準備と近隣への配慮（約1週間）

工事が始まる直前の準備と、近隣住民への大切な配慮です。

(1) 近隣への挨拶

解体工事は、騒音や粉じんなどで近隣住民にご迷惑をおかけする可能性があります。工事が始まる数日前までに、必ず近隣の方々へ挨拶回りを行いましょう。

• 伝える内容: 工事期間、作業時間、工事内容、騒音や粉じんが発生する可能性、緊急連絡先など。
• 担当者と同行: 多くの場合、解体業者の担当者も同行してくれます。

(2) 仮設工事

解体工事を安全に進めるための準備です。

• 足場の設置: 作業員が安全に作業するための足場を組みます。
• 養生シートの設置: 解体中の粉じん飛散や資材の落下を防ぐために、建物の周囲をシートで覆います。
• 仮設電気・水道の設置: 工事用の電気や水道を確保します。

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4. 解体工事のステップ3：いよいよ解体工事！（約1週間〜3週間）

いよいよ本格的な解体作業が始まります。

(1) 内装材の撤去・分別

手作業で、屋根材、壁材、床材、畳、断熱材などの内装材を撤去し、種類ごとに細かく分別していきます。これは、建設リサイクル法に基づき、廃棄物を適切にリサイクルするために重要な作業です。

(2) 重機による解体・基礎撤去

建物の大部分を重機（ショベルカーなど）で解体していきます。

• 上屋の解体: 建物の上部から順に壊していきます。
• 基礎の撤去: 建物がなくなった後、地中に埋まっている基礎部分も撤去します。

【ポイント！】 工事中は、騒音や粉じんを抑えるために、常に**散水（水まき）**を行ったり、状況に応じて作業時間を調整したりするなど、解体業者が配慮してくれます。

(3) 廃材の搬出・最終確認

解体された廃材を種類ごとに分別し、それぞれ適切な処理場へ搬出します。 全ての廃材が搬出された後、地中に不法投棄されたゴミや埋設物がないか、徹底的に最終確認を行います。

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5. 解体工事のステップ4：解体後と最終手続き（約1週間〜2週間）

工事が完了し、最終的な手続きを行う期間です。

(1) 整地

建物がなくなった土地を、平らに整える作業です。一般的には、重機で土をならし、きれいな状態にします。

(2) 建物滅失登記

建物の解体が完了したら、1ヶ月以内に法務局で「建物滅失登記（たてものめっしつとうき）」を行う必要があります。これは、「この建物はもう存在しませんよ」と、法的に証明するための手続きです。この登記をしないと、解体した建物に固定資産税が課税され続けてしまうことがあります。

【ポイント！】 この手続きはご自身で行うこともできますが、専門家である土地家屋調査士に依頼することも可能です。

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まとめ：計画的な解体で、安心して未来へ！

解体工事は、事前の準備から解体後の手続きまで、多くのステップがあります。しかし、それぞれの流れや注意点を事前に知っておけば、安心して工事を進めることができます。

「解体工事って、やっぱり大変そう…」「うちの建物の場合、どれくらいの期間や費用がかかるんだろう？」そんな時は、ぜひ私たち一宮解体センターにご連絡ください。

一宮市を中心に尾張地域に密着し、これまで数多くの解体工事を手がけてまいりました。お客様の状況を丁寧にヒアリングし、最適な工事プランをご提案させていただきます。無料相談・無料見積もりも承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。皆さまの疑問や不安を解消し、安心・安全な解体工事をサポートさせていただきます！

東海三県で解体工事をするなら一宮解体センター

一宮解体センターは、お客様の安心と安全を第一に考え、丁寧な作業と迅速な対応を心がけています。

「実家を解体したいけど、どこに頼めばいいか分からない」とお悩みの方は、ぜひ一宮解体センターにご相談ください。

一宮解体センターで、あなたの解体工事をお手伝いします！

愛知県一宮市をはじめ・地域密着の解体工事専門店一宮解体センターでは、解体工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

東海三県での解体工事のご相談なら一宮解体センターにお任せ下さい。一宮解体センターは愛知県一宮市に店舗を構え、一宮市以外にも稲沢市、名古屋市など愛知県全域、岐阜県・三重県の東海三県で、木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

現在一宮市内でも空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ちの方、または解体工事を検討されている方は、一度お気軽にご相談ください。

【解体工事だけではない！他にはない一宮解体センターの強み】

一般的には「解体したら終わり」の会社がほとんどですが、㈱北斗グループの一宮解体センターでは、解体工事と並行して下記サービスを提供しております。

■㈱北斗 建設事業部

アパート建築・コンテナハウス設置(賃貸での資産活用)、お庭のリフォーム(外構工事)、砂利・アスファルト舗装(駐車場工事)

建設事業部のWEBサイトはこちら

■㈱北斗 不動産事業部

不動産売却(自社買取・仲介)・賃貸、アパート・駐車場経営などの資産運用コンサルティング、相続・税務に関するご相談(提携弁護士、司法書士、税理士と連携)

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■㈱北斗 介護事業部

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東海三県全域でワンストップ対応が可能！

一宮解体センターでは、解体工事の後の土地の売買や外構工事までワンストップ施工が可能なので、お客様が複数の会社に一つ一つ依頼する手間が不要となります。

また、社員同士の連携がとれているため一連の流れがスムーズで安心してお任せ頂く事ができます。勿論、複数の業務をご依頼頂く事でお客様の費用を抑える事が可能です。

【対応エリア】
愛知県(一宮市、名古屋市、稲沢市、清須市、北名古屋市、岩倉市、江南市、扶桑町・大口町など)

岐阜県(岐阜市、羽島市、岐南町、笠松町、各務原市など)

三重県(一部地域)

【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、部分解体(プチ解体)、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、庭木撤去

【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

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