【必見！】相続した実家の解体費用、相場はいくら？費用を賢く抑える秘訣を徹底解説！

愛知県にお住まいの皆様こんにちは！
一宮市をはじめとした尾張地域密着の解体外構改修工事専門店の一宮解体センターです。皆様はいかがお過ごしでしょうか？

「実家を相続したけれど、住む予定がないし、どうしよう…」
「解体費用って、一体いくらくらいかかるんだろう？」

突然、実家を相続することになり、その扱いに頭を悩ませている方は少なくありません。特に、解体となると「費用がどれくらいかかるのか」「どこに頼めばいいのか」など、不安がたくさん出てくるのではないでしょうか。

本日のテーマは、費用を賢く抑える秘訣を徹底解説！でお送りします。

東海三県で空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方、外構改修工事をご検討中の方、外構撤去工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

1. 相続した実家の解体費用、どう決まるの？費用の内訳をチェック！

解体費用は、一律ではありません。建物の種類や大きさ、立地条件など、様々な要素によって大きく変動します。まずは、解体費用を構成する主な要素を見ていきましょう。

構造と広さで大きく変わる！

解体費用を左右する最も大きな要素は、建物の構造と**広さ（延べ床面積）**です。

• 木造: 比較的解体しやすく、費用も抑えられます。
• 軽量鉄骨造: 木造よりは高くなりますが、重量鉄骨造よりは安価です。
• RC造（鉄筋コンクリート造）: 頑丈なため解体に手間と時間がかかり、最も費用が高くなります。

また、同じ構造でも、建物が広ければ広いほど、解体費用は高くなります。

【費用の目安（1坪あたり）】

• 木造: 坪単価 3万円～6万円程度
• 軽量鉄骨造: 坪単価 4万円～7万円程度
• RC造: 坪単価 6万円～10万円程度

※あくまで目安であり、実際の費用は条件によって変動します。

その他の費用も考慮しよう！

解体費用には、建物の解体費用の他にも、以下のような費用が含まれることがあります。

• 付帯工事費: カーポート、ブロック塀、庭木、物置などの撤去費用です。これらが多いと、費用は上がります。
• アスベスト除去費用: 築年数の古い建物には、アスベストが使用されている場合があります。アスベストの有無や含有量によっては、専門業者による除去が必要となり、特に鉄骨などに吹き付けられたアスベストがある場合は高額な費用がかかる可能性があります。事前の調査が重要です。
• 整地費用: 解体後の土地を平らにする費用です。売却する場合などは、きれいな状態にしておくことが大切です。
• 廃棄物処理費用: 解体によって発生するゴミ（木くず、コンクリート片など）の運搬・処分費用です。廃棄物の種類や量によって変動します。
• その他: 諸経費（足場代、養生費、重機運搬費など）や、地中埋設物（以前の建物の基礎など）が発見された場合の撤去費用などがかかることもあります。

2. 解体費用を賢く抑える5つのコツ！

「やっぱり費用は安く抑えたい！」そう考えるのは当然ですよね。ここでは、解体費用を抑えるための具体的なコツを5つご紹介します。

コツ1：複数の業者から相見積もりを取る！

これは基本中の基本です。1社だけの見積もりで決めてしまうと、それが適正価格なのか判断できません。必ず複数の解体業者から相見積もりを取り、内容を比較検討しましょう。 見積もり内容の内訳が明確か、追加費用の項目がないかなども細かくチェックすることが大切です。

コツ2：不要なものは事前に撤去しておく！

家具や家電、衣類など、建物の中にある残置物は、解体業者に処分を依頼すると別途費用がかかります。自分で処分できるものは、できるだけ工事が始まる前に撤去しておきましょう。ごみとして出す、リサイクルショップに売る、寄付するなど、様々な方法を検討してみてください。

コツ3：自治体の補助金・助成金を活用する！

お住まいの地域や建物の種類によっては、解体費用を補助してくれる自治体の補助金や助成金制度が利用できる場合があります。例えば、「老朽危険空き家等除却費補助金」や「アスベスト除去等助成金」などがあります。

これらの制度は、自治体によって内容や申請期間が異なりますので、事前に一宮市役所などのウェブサイトで確認するか、解体業者に相談してみましょう。利用できる制度があれば、解体費用を大きく抑えることができます。

【会話例】 お客様：「一宮市で解体費用に使える補助金ってありますか？」 担当：「はい、いくつか種類があります。例えば、〇〇という補助金は、特定の条件を満たす空き家の解体が対象になります。お客様の実家がその条件に当てはまるか、一緒に確認してみましょうか？」

コツ4：解体と土地活用をセットで考える！

解体後の土地をどうするのか、あらかじめ考えておくことも重要です。土地を売却する予定であれば、解体費用を売却益でまかなえる可能性があります。また、駐車場や賃貸物件として土地活用する計画がある場合は、解体費用を含めた全体的な事業計画の中で考えることで、長期的な視点で費用対効果を最大化できます。

コツ5：信頼できる解体業者を選ぶ！

安さだけを追求して、ずさんな工事を行う業者を選んでしまうと、後々追加費用が発生したり、近隣トラブルに発展したりする可能性があります。適正な価格はもちろんのこと、実績が豊富で、丁寧な説明をしてくれる、信頼できる業者を選ぶことが最も重要です。

まとめ：相続した実家の解体は、計画と情報収集がカギ！

相続した実家の解体は、決して安い費用ではありません。だからこそ、事前にしっかり情報収集し、計画的に進めることが大切です。

「解体費用が気になる」「どこに相談すればいいか分からない」「相続した実家の扱いについて悩んでいる」そんな時は、ぜひ私たち一宮解体センターにご連絡ください。

一宮市を中心に尾張地域で長年培ってきた実績と経験を活かし、お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。無料相談・無料見積もりも承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。皆さまの疑問や不安を解消し、安心・安全な解体工事をサポートさせていただきます！

東海三県で解体工事をするなら一宮解体センター

一宮解体センターは、お客様の安心と安全を第一に考え、丁寧な作業と迅速な対応を心がけています。

「実家を解体したいけど、どこに頼めばいいか分からない」とお悩みの方は、ぜひ一宮解体センターにご相談ください。

一宮解体センターで、あなたの解体工事をお手伝いします！

愛知県一宮市をはじめ・地域密着の解体工事専門店一宮解体センターでは、解体工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

東海三県での解体工事のご相談なら一宮解体センターにお任せ下さい。一宮解体センターは愛知県一宮市に店舗を構え、一宮市以外にも稲沢市、名古屋市など愛知県全域、岐阜県・三重県の東海三県で、木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

現在一宮市内でも空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ちの方、または解体工事を検討されている方は、一度お気軽にご相談ください。

【解体工事だけではない！他にはない一宮解体センターの強み】

一般的には「解体したら終わり」の会社がほとんどですが、㈱北斗グループの一宮解体センターでは、解体工事と並行して下記サービスを提供しております。

■㈱北斗 建設事業部

アパート建築・コンテナハウス設置(賃貸での資産活用)、お庭のリフォーム(外構工事)、砂利・アスファルト舗装(駐車場工事)

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■㈱北斗 不動産事業部

不動産売却(自社買取・仲介)・賃貸、アパート・駐車場経営などの資産運用コンサルティング、相続・税務に関するご相談(提携弁護士、司法書士、税理士と連携)

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■㈱北斗 介護事業部

介護施設(ナーシングホーム北斗)へのご入居や各種介護サービスに関するご相談

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東海三県全域でワンストップ対応が可能！

一宮解体センターでは、解体工事の後の土地の売買や外構工事までワンストップ施工が可能なので、お客様が複数の会社に一つ一つ依頼する手間が不要となります。

また、社員同士の連携がとれているため一連の流れがスムーズで安心してお任せ頂く事ができます。勿論、複数の業務をご依頼頂く事でお客様の費用を抑える事が可能です。

【対応エリア】
愛知県・岐阜県・三重県：東海三県全域

【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、部分解体(プチ解体)、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、庭木撤去

【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

最後までご覧頂き有難うございます。