解体業者を選ぶ際の重要なポイントと解体工事の流れ

愛知県にお住まいの皆様こんにちは！一宮市をはじめとした尾張地域密着の解体外構改修工事専門店の一宮解体センターです。皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体業者を選ぶ際の重要なポイントと解体工事の流れ】についてご紹介していきます。

解体工事が初めての方へ

解体工事をしようと考えたとき、何からはじめればよいか、どこに頼めば良いかわからないといった方は多いのではないでしょうか。

ここでは解体工事を依頼する際の重要なポイントについて紹介していきたいと思います。 解体工事を予定されている方は是非、参考にしてみて下さい。

解体工事を依頼する際の業者の選び方

解体工事で一番重要なのは「解体業者選び」です。しかし、どの解体業者に頼めばいいか分からないという方もいるのではないでしょうか。

解体業者の選び方については法令を遵守しているということ、見積りや対応などの丁寧さなど、いくつかのポイントを押さえておくことで良い解体業者を絞り込むことは可能でしょう。

とはいえ、悪徳な解体業者によるトラブルなどが散見されるというのも事実です。解体業者選びのポイントを押さえて、最適で最良な解体業者を選びたいものです。

さら解体工事の流れを確認しておくことも大切です。あらかじめ解体工事の流れを知っておくことで各解体業者の違いや、前もって準備しておくものなどの予測もつきます。

解体業者とのやり取りや解体工事の流れについて、下記にまとめてみました。

解体業者に問い合わせる

工事を依頼する解体業者を選ぶうえで、気になることなどがあったらまずは問い合わせです。

「解体工事の見積もりの立ち合いの日はこちらの都合に合わせてもらうことはできるのか」
「こちらのスケジュールに対応することができるのか」

など、気になっていることなどがあれば問い合わせをしておくと安心できます。

問い合わせ方法は電話だけでなく、ウェブサイトの専用フォーム等が用意されている解体業者もあります。WEBサイトからでしたら受付時間を問わずに問い合わせることができるので便利に活用できます。

見積もり依頼と解体業者との契約

解体工事の費用は事前に物件に立ち会ってもらい現地調査をし、見積書を作成してもらうというのが一般的な流れでしょう。

そして見積もりは１つの解体業者だけではなく、複数の解体業者に同じ条件で依頼すると良いです。過度な値引きや安すぎる見積りには要注意です。

解体業者の選定をしたら契約書をかわします。口約束だけで発注してしまい、後で納得することができない追加の費用などが発生するケースもあります。

このようなトラブル等を回避するためにも、解体業者とはきちんと契約書を交わし、その内容もよく確かめておきましょう。

申請書類の提出

解体工事の内容により様々な申請書類が必要になります。例えば、一定以上の解体工事の場合には分別解体等《建設リサイクル法》が関わります。

また、《事前工事届出書》などの申請も必要になります。必要な書類については解体業者が教えてくれます。ほとんどの場合には解体業者が申請をするため、施主は委任状の作成を求められるでしょう。

不明な点や疑問点などは遠慮なく解体業者に質問をしましょう。その際に担当者が丁寧に回答してくれるのかどうかという点も良い解体業者を見抜く大切なポイントとなるでしょう。

解体工事の準備

解体工事がはじまるまでに、建物内に残っている不要な物などを処分しましょう。

解体業者が不用品や残置物などの処分をしてくれる場合もありますが、追加の費用が発生してしまうので解体業者に前もって確認し、できる限り自分で処分できるものは予め処分しておきます。

解体業者に依頼すると産業廃棄物扱いとなってしまうため、費用加算されるケースがあります。スムーズな解体工事の開始、解体工事の費用の低減をするために、不用品や残置物などは無理のない範囲内で、自分で処分するのがおすすめです。

配管・配線の撤去手配

不用品や残置物などの処分とともに、ライフラインの撤去や解約の手続きも必要になります。具体的には電気やガス、水道、インターネットなどの公共設備と通信設備のことです。

また、警備会社とセキュリティーサービスなどを契約している場合は、その停止も必要となります。

足場の設置と養生の設置

解体工事の際、足場の設置や養生の設置作業に取り掛かります。養生は、近隣に騒音や粉塵などの影響をできるだけ軽減するために設置します。

ちなみに養生の設置は、解体業者の義務ではありません。一般的な解体工事において、発生する騒音は規制値以下ということがほとんどであり、粉塵の対策は散水作業で代替ができるからです。

しかし、養生には様々なメリットと効果があります。養生をしっかりとしてくれる解体業者は安全対策や近隣への配慮への意識が高いといえるのではないでしょうか。

解体工事の作業

店舗内に不用品や残置物がある場合は撤去、搬出をし、解体工事に取り掛かります。

断熱材や建具や畳、サッシ、瓦、石膏ボードなど、内装材は様々な部材からできていますが、これらは《建設リサイクル法》により分別して処理することが義務付けられています。

そのため可能な部分すべては手作業で解体工事をするのです。

引き渡して滅失登記を申請

解体工事が完了したら、現地を確認して引き渡しをします。引き渡しの際は、解体業者とともに最終確認をすることをおすすめします。

解体業者が「建物取り壊し証明」をくれるので滅失登記を行ないます。滅失登記は建物がなくなってから１か月以内に行ないましょう。

東海三県で解体工事をするなら一宮解体センター

今回は【解体業者を選ぶ際の重要なポイントと解体工事の流れ】について紹介しました。

解体工事は、様々な疑問や不安がつきものです。 しかし、事前にしっかりと情報収集し、信頼できる業者に依頼することで、安心して工事を進めることができます。

愛知県一宮市をはじめ・地域密着の解体工事専門店一宮解体センターでは、解体工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

東海三県での解体工事のご相談なら一宮解体センターにお任せ下さい。一宮解体センターは愛知県一宮市に店舗を構え、一宮市以外にも稲沢市、名古屋市など愛知県全域、岐阜県・三重県の東海三県で、木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

現在一宮市内でも空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ちの方、または解体工事を検討されている方は、一度お気軽にご相談ください。

【解体工事だけではない！他にはない一宮解体センターの強み】

一般的には「解体したら終わり」の会社がほとんどですが、㈱北斗グループの一宮解体センターでは、解体工事と並行して下記サービスを提供しております。

■㈱北斗 建設事業部

アパート建築・コンテナハウス設置(賃貸での資産活用)、お庭のリフォーム(外構工事)、砂利・アスファルト舗装(駐車場工事)

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■㈱北斗 不動産事業部

不動産売却(自社買取・仲介)・賃貸、アパート・駐車場経営などの資産運用コンサルティング、相続・税務に関するご相談(提携弁護士、司法書士、税理士と連携)

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■㈱北斗 介護事業部

介護施設(ナーシングホーム北斗)へのご入居や各種介護サービスに関するご相談

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東海三県全域でワンストップ対応が可能！

一宮解体センターでは、解体工事の後の土地の売買や外構工事までワンストップ施工が可能なので、お客様が複数の会社に一つ一つ依頼する手間が不要となります。

また、社員同士の連携がとれているため一連の流れがスムーズで安心してお任せ頂く事ができます。勿論、複数の業務をご依頼頂く事でお客様の費用を抑える事が可能です。

【対応エリア】
愛知県・岐阜県・三重県：東海三県全域

【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、部分解体(プチ解体)、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、庭木撤去

【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

最後までご覧頂き有難うございます。