空き家増加！木造戸建て解体の流れについて

愛知県にお住まいの皆様こんにちは！
一宮市をはじめとした尾張地域密着の解体外構改修工事専門店の一宮解体センターです。皆様はいかがお過ごしでしょうか？

本日のテーマは空き家増加！木造戸建て解体の流れについてお送りいたします。

東海三県で空き家の解体工事をご検討中の方、建て替えに伴う解体工事、一軒家の取り壊しをご検討中の方、納屋、倉庫、小屋などのプチ解体をご検討中の方、外構改修工事をご検討中の方、外構撤去工事をご検討中の方必見の内容となっておりますので、是非最後までご覧ください。

①空き家増加で解体（取り壊し）需要アップ

空き家が増えている主な原因

1. 高齢化の進展: 高齢者が施設に入居したり、子どもと同居したりすることで、実家が空き家となるケースが増えてきています。
   
2. 相続問題: 相続手続きが複雑だったり、相続人がいない場合、空き家が残ってしまうことがあります。
   
3. 人口減少: 地方を中心に人口が減少しており、特に過疎地域では空き家が目立つようになってきました。
   

空き家を管理は手間がかかりますし、放置していると行政から勧告を受けてしまうという現状があります。

この背景には、空家等対策の推進に関する特別措置法が関係しています。空き家区分である特定空家とは、空き家を放置することで、倒壊の危険性や衛生上の問題、景観の悪化など、周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれがある空き家のこといいます。

特定空家に指定されると、以下のようなデメリットがあります。
• 固定資産税の優遇措置の廃止: 空き家に対する固定資産税の優遇措置が受けられなくなります。

• 行政からの指導や命令: 行政から、空き家の修繕や解体などの命令を受けることがあります。

• 強制執行: 命令に従わない場合は、行政が強制的に解体を行うことがあります。解体の費用は、所有者が負担しなければなりません。

②木造戸建て解体の流れ

1. 準備段階

• 解体業者の選定 ：複数の業者から見積もりを取って比較し、信頼できる業者を選びましょう。
  
• 見積もりの依頼 ：解体業者は、現地調査を行い、建物の構造や規模、周辺環境などを確認した上で、見積もりを作成します。
  
• 行政への手続き： 解体工事を行うには、事前に役所への届け出が必要になります。
  
• 近隣への挨拶 ：工事中の騒音や振動、粉塵など、近隣の方とのトラブルを最小限に抑えるため、事前に挨拶回りを行い、理解を求めましょう。
  
• ライフラインの停止： 電気、ガス、水道などのライフラインを停止の手続きを行いましょう。

２．解体工事

• 外構の解体： フェンスや門、カーポートなどの外構部分を解体します。

• 建物内部の解体： 内装、キッチン、浴室などの建物内部を解体します。

• 建物本体の解体 ：建物の骨組みとなる部分、屋根、壁などを解体します。

• 基礎の撤去： 建物の基礎部分を撤去します。

• 廃棄物の処理： 発生した廃棄物を適切に分別し、処分します。

３．完了後

• 整地 ： 解体後の土地を平らにならし、整地します。

• 解体証明書の発行： 解体工事が完了したことを証明する書類を発行します。

• 建物滅失登記 ： 建物がなくなったことを登記します。

東海三県で解体工事をするなら一宮解体センター

特定空家になる前に適切な対策を取ることで、様々な問題を未然に防ぐことができます。早めの行動が大切です。。

「空き家をどうすればいいのかわからない」とお悩みの方は、ぜひ一度一宮解体センターにご相談ください。

愛知県一宮市をはじめ・地域密着の解体工事専門店一宮解体センターでは、解体工事についてのご相談からお見積りまでを無料で行っております！

東海三県での解体工事のご相談なら一宮解体センターにお任せ下さい。一宮解体センターは愛知県一宮市に店舗を構え、一宮市以外にも稲沢市、名古屋市など愛知県全域、岐阜県・三重県の東海三県で、木造・鉄骨・RC造など構造、規模問わず解体工事を承ります。

現在一宮市内でも空き家問題や自然災害の多発など解体工事の需要は年々増加しています。空き家をお持ちの方、または解体工事を検討されている方は、一度お気軽にご相談ください。

【解体工事だけではない！他にはない一宮解体センターの強み】

一般的には「解体したら終わり」の会社がほとんどですが、㈱北斗グループの一宮解体センターでは、解体工事と並行して下記サービスを提供しております。

■㈱北斗 建設事業部

アパート建築・コンテナハウス設置(賃貸での資産活用)、お庭のリフォーム(外構工事)、砂利・アスファルト舗装(駐車場工事)

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■㈱北斗 不動産事業部

不動産売却(自社買取・仲介)・賃貸、アパート・駐車場経営などの資産運用コンサルティング、相続・税務に関するご相談(提携弁護士、司法書士、税理士と連携)

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■㈱北斗 介護事業部

介護施設(ナーシングホーム北斗)へのご入居や各種介護サービスに関するご相談

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東海三県全域でワンストップ対応が可能！

一宮解体センターでは、解体工事の後の土地の売買や外構工事までワンストップ施工が可能なので、お客様が複数の会社に一つ一つ依頼する手間が不要となります。

また、社員同士の連携がとれているため一連の流れがスムーズで安心してお任せ頂く事ができます。勿論、複数の業務をご依頼頂く事でお客様の費用を抑える事が可能です。

【対応エリア】
愛知県・岐阜県・三重県：東海三県全域

【サービス内容】
建物解体工事、内装解体工事、部分解体(プチ解体)、舗装工事、アスベスト調査、アスベスト関連工事、外構撤去工事、駐車場設置工事

【解体工事内容】
木造住宅、空き家、アパート、マンション、ビル、倉庫、納屋、平屋、井戸、庭石、カーポート、庭木撤去

【舗装工事内容】
道路舗装、駐車場設置、カーポート設置、コンクリート庭、ひび割れ修繕、砂利舗装、透水性コンクリート舗装（ドライテック、オワコン、オコシコン）

最後までご覧頂き有難うございます。