空き家を放置することによるリスク

愛知県にお住まいの皆様こんにちは！
一宮市をはじめとした尾張地域密着の解体外構改修工事専門店の一宮解体センターです。皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【空き家を放置することによるリスク】についてご紹介していきます。

例えば、両親が住んでいた実家を相続し、住まないまま建物を空き家として所有しているという方も多いと思います。全国的に年々、増加している空き家は、近年深刻な社会問題になっています。

空き家を放置することにより多くのリスクが生じます。まず、思い浮かぶのは空き家となった建物が劣化し倒壊したり、火災などにあったりするケースでしょう。

しかし、実際には これ以外にも空き家には様々なリスクがあります。
ここでは空き家を放置してしまうと起こる恐れのあることについて紹介させていただきます。

空き家が傷んで倒壊してしまう

全国的に増えてきている空き家の多くは、旧耐震基準で建築された古い建物の場合が多いです。そのため、長年にわたり放置されていると建物の劣化が進んでしまい、空き家が倒壊してしまう恐れがあります。

旧耐震基準で建築された古い建物は新耐震基準で建てられた建物よりも倒壊するリスク自体が高いことから、地震などがきっかけで倒壊してしまう可能性が高いとえるでしょう。

また、新耐震基準の建物でも空き家になると劣化のスピードが速くなってしまうために、倒壊するリスクは否定できません。誰も住まなくなった空き家は思っているよりも劣化スピードが速いのです。

不法投棄の可能性

空き家になると庭の草木が伸び放題になって視界を妨げるため景観が悪化、敷地内に不法投棄をされやすくなります。

不法投棄によりゴミが散乱すると、次に悪臭や害虫の繁殖など別の問題も発生してきます。さらに状態が悪化すると、近隣の方からの苦情が入り、最終的には空き家の所有者が自己負担で撤去せざるを得なくなることも考えられます。
空き家の庭の木が倒れて人や隣家を傷つけてしまう

空き家の庭の木が倒れて人や隣家を傷つけてしまう

さらに、空き家を放置することにより建物の被害以外にも家の庭の植木が倒れるなどの危険性があります。

万が一、庭の植木が倒れたことにより隣家や通行人を傷つけてしまえば、建物賠償保険でカバーすることはできません。建物賠償保険では一般的に空き家ではないことが条件になっている場合が多いためです。

もし、空き家の庭木による事故が起こった際、賠償責任を負わなければいけない可能性があるということは頭に入れておきましょう。

特別控除が受けられなくなる

特定空家とは、そのまま放置しておくと倒壊の危険性や衛生面などで有害となってしまう恐れがあったり、適切な管理がされずに周囲の景観を悪くしていたりする空き家のことを言います。

「空家等対策の推進に関する特別措置法」では空き家の所有者は適切な管理を行うもの、と定められています。ですので、特定空家に認定された場合には所有者に罰則が科される可能性があるでしょう。

放火の危険が高まる

人が住んでいない空き家だということが明らかだとわかるような空き家は、放火犯などに放火の標的にされる可能性があります。

具体的な例をあげると、可燃物がそのままの状態で放置されていたり、空き家が通行人の目に触れにくい場所にあり、燃えやすい構造などの空き家の場合は放火犯に狙われてしまう可能性が高いと言えます。

さらに、空き家であることから放火に気付くのが遅れ、近隣の住民を巻き込むような大きな火災になってしまう恐れもあります。

ここまで紹介したように、【空き家を放置することによるリスク】は連鎖的に発生するものだということを、ご理解頂けると幸いです。

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